淮北瑞景·凯旋城_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、商铺

　　项目特色 低总价,宜居生态地产,教育地产

　　建筑类别 塔楼 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 2.49

　　绿 化 率 45%

　　开盘时间 2014年5月10日一期第三次开盘

　　交房时间 暂无资料

　　物 业 费 暂无资料

　　物业公司 暂无资料

　　开 发 商 淮北瑞景置业有限公司

　　预售许可证 暂无资料

　　售楼地址 市区接待中心:一马路工会一楼;

　　项目售楼部：相山区新局中南100米

　　物业地址 相山区新局中南100米(相山南路与汽车城北路交汇处)

　　交通状况 东至相山南路 南至汽车城北路 西至龙丰机械修理公司 北至规划碱河路 公交：19、21、8

　　瑞景·凯旋城房价 均价4588元/平方米

　　项目配套

　　中小学：一小 新局中

　　商场：商贸城 大润发 海容广场 全聚德

　　医院：中医院 妇幼保健院

　　银行：农业银行 建设银行 邮政储蓄

　　独立幼儿园 会所 喷泉广场 羽毛球等体育活动中心

　　交通状况

　　东至相山南路 南至汽车城北路 西至龙丰机械修理公司 北至规划碱河路 公交：19、21、8、118、117

　　建材装修

　　建筑结构： 框架剪力墙;

　　结构： 框架剪力墙;

　　外墙： 仿石材加真石漆

　　门：子母门;

　　楼层状况

　　瑞景·凯旋城三期共16栋楼，目前一期推出1# 、2#、5#楼，4月20日开盘。楼层为17和21层，共336户。

　　车位信息

　　停车位:2500

　　项目简介

　　瑞景凯旋城，位于淮北城南新城核心区域，相山南路与汽车城北路交汇处，正是淮北市城市发展的重点方向。整个项目由北向南行列式布局，17-30层建筑拔地而起形成气势恢宏的城市天际线;项目地块整体保持规整，正南北朝向，居住用地面积约130亩。整体建筑面积约287371㎡，2344户，车位2500个，非机动车2500个，住宅容积率为2.49，建筑密度为15.58%，绿化率为45%，车位比为1:1.02，是一个低密度，高绿化的高层电梯豪宅。

　　项目分三期开发，其中一期共计有7栋，分别为1、2、3、4、5、6、7栋，共计7个户型，面积区间60-180平米;一期住宅740户，目前我们正在修建的是第1、2、3、4栋。

　　本项目的整体设计基于“中轴对称、南低北高、景观渗透、人车分流”的基本构思。

　　中轴对称：高端的居住社区追求尊贵大气的居住体验，因此我们强调了东西、南北两条轴线，以中轴对称的设计手法设计住区总平面;通过对建筑高度的合理调配，使得小区具有南低北高，秩序井然的空间层次。中轴空间通透开放，形成小区内部的视觉通廊，成为联系基地内外的纽带。每个组团均形成条理清晰的景观轴线。

　　南低北高：沿汽车城北路设置二栋17层板式住宅楼，二栋21层的板式住宅楼，沿碱河路设置四栋30板式住宅楼，围绕中心花园由南向北分别点缀17层及25层的板式住宅楼，形成南低北高的空间形态。

　　景观渗透：整个小区基本以围合的空间形态出现，围合成若干个大尺度景观共享空间。小区内各组团又形成若干个半围合的各具特色的主题庭院，景观空间相互联系，相互渗透，相互补充，让小区的业主有种被景观拥抱的感受!

　　人车分流：为了体现以人为本的设计主题，我们采用人车分流的设计理念。业主驱车进入小区即进入地下车库，通过地下室的垂直交通设置，停车完毕后进入各自居住的楼层。平时小区内部住宅完全通过步行系统到达，环形车行道路满足消防需求，完全达到人车分流。

　　户型设计：广泛采用了小进深大开间、明厨明卫、设置入户玄关及阳台、外飘窗、角窗等设计手法。从本质上改善了居住者的生活方式与提升居住的舒适度，并且在居住单元中全方位突现室内与室外空间的融合，使户外自然景观渗透到各个居住空间之中。

　　相关信息

　　占地面积:90045平方米

　　建筑面积:290000平方米

　　开工时间:2013-08-01

　　竣工时间:2014-05-01

　　开发商:淮北瑞景置业有限公司

　　代理商:成都联合地产机构

　　按揭银行:中国工商银行,中国建设银行

　　工程进度:5月初进度：1#5#建到第13层;2#3#第9层;4#6#7#第8层(2014-06-27)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2300户 当期户数400户

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